Selon qu’un groupe envisage d’acquérir un terrain, veuille embaucher un architecte pour obtenir des plans, désire acheter un immeuble existant, en construire un nouveau ou plutôt rénover son immeuble, le type d’outil financier adéquat (montant, durée, échéance, etc.) et le niveau de risque sont considérablement différents.
Plancher comprend ces distinctions.
À terme, le Fonds Plancher offrira six outils financiers distincts qui correspondent à autant de besoins spécifiques du domaine de l’immobilier communautaire.
Seul le programme de pré-développement est en opération, mais l’équipe de Plancher travaille fort et avec enthousiasme à l’arrivée des autres volets.
Fonds de pré-développement
Prêt avec remboursement du capital et des intérêts après 12 à 18 mois visant les frais professionnels pendant les étapes de pré-développement, pardonnable en cas d’échec du projet
Fonds d’investissement en équité
Participation à la mise de fonds requise pour réaliser les projets
Hypothèque traditionnelle
Prêt avec remboursement mensuel de capital et intérêt sur 25 ans
Capital patient
Prêt avec remboursement mensuel des intérêts et remboursement du capital après 15 ans
Hypothèque de construction
Prêt progressif avec remboursement mensuel de capital et intérêts pendant la période de construction des immeubles
Fonds d’acquisition
Prêt avec remboursement du capital et des intérêts après 2 à 3 ans visant l’acquisition de terrains ou immeubles non-occupés à valoriser